Хром девелопмент
земельный, строительный консалтинг
- Россия, Республика Крым, Симферополь
- +79781020430
- chrome-development@mail.ru
ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ в Крыму
____________________
Грамотно собранная и разработанная исходно-разрешительная документация на строительство требуется для:
- проектирования;
- подтверждения легальности возведения объекта;
- обеспечения согласованности применяемых решений.
ИРД (исходно-разрешительная документация) - начальный этап инвестиционного проекта. В ходе сбора и оформления определяются финансово-экономические показатели и качественные характеристики проекта.
ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — термин, используемый для обозначения документации, оформляемой в соответствии со статьями 45 — 51 Градостроительного кодекса РФ вплоть до получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрКРФ), а также получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрКРФ), а именно:
Проверка земельного участка перед покупкой на наличие обременений, соответствие данных, переходе права собственности, анализ землеустроительной документации
Землеустроительные: Кадастровые работы, формирование земельного участка (схема расположения земельного участка)
Заключение договора аренды земельного участка, переход права собствености
Инженерные изыскания: геологические, геодезические, гидрометеорологические, экологические
Проверка на возможные "подводные камни": Инвентаризация земельных насаждений, проверка на наличие взрывоопасных предметов, наличие подземных коммуникаций, информация о противооползневой ситуации.
Градостроительный анализ земельного участка, наличие особо охраняемых территорий или заповедников, наличие санитарно-защитных зон, сервитутов. Коэффициентов застройки, плотности застройки.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка, категории земельного участка
Получение ТУ на технологическое присоединение к инженерным сетям: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. подключения к ливневой канализации. Акт выбора трасс.
Получение спецТУ, ТУ на присоединение к автодороге
Получение ГПЗУ
Получение рекомендаций и предписаний от согласующих структур: Минстрой, Минимущества, Минэкологии, Минкультуры, МЧС, администрации,
Получение разрешения на строительство, снос, реконструкцию, вырубку насаждений.
Экспертиза проекта
Получение разрешения на строительство
Ввод объекта в эксплуатацию
