Хром девелопмент
земельный, строительный консалтинг
- Краснодарский край, Краснодар, Московская, 148/1
- +79781020430
ТЕХНИЧЕСКИЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ
____________________
Градостроительный аудит (градостроительный потенциал) земельного участка - это анализ земельного участка на предмет возможности строительства с учетом градостроительных возможностей и ограничений.
Технический аудит - это анализ земельного участка на предмет возможности строительства с учетом всех выявленных градостроительных и технических возможностей и ограничений.
Укрупненно, типичный анализ может содержать:
Градостроительный аудит (градостроительный потенциал)
- Анализ Генплана, ПЗЗ, наличие ППТ и ГПЗУ
- Запрос сведений из ЕГРН о недвижимости; о территории, участке, объекте капстроительства из ИСОГД
- Проведение консультаций с местными и региональными органами управления
- Выявление градостроительных ограничений: ООПТ, заповедников, коэффициентов застройки и т.д.
- Определение ориентировочных габаритов будущего строения с учетом действующих ограничений и запретов
- Наличие/отсутствие красных линий
- Предоставление информации обо всех разрешенных ВРИ
- Разработка дорожной карты по разработке градостроительной документации.
Технический аудит: градостроительный аудит +
- Анализ технических ограничений в отношении возможности строительства (подземные коммуникации, рельеф, сейсмические ограничения и т.д.)
- Получение консультаций в ресурсо-снабжающих организациях о возможности получения ТУ
- Анализ наличия охранных зон линейных объектов и иных охранных зон
- Установление требований по демонтажу, сносу, переносу, выносу имеющихся на участке постоянных и временных объектов.
- Анализ возможности транспортного присоединения
- Ориентировочный бюджет по устранению ограничений
- Разработка дорожной карты по техническому обеспечению проекта
Срок проведения градостроительного аудита составляет от 1 месяца
Срок проведения технического аудита от 2-х месяцев с поправкой на сложность конкретного проекта.
