Внесение изменений в ГЕНПЛАН, ПЗЗ, изменение ВРИ 

____________________­­­­

Генеральный план и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) - основные градостроительные документы, регулирующие правила строительства в населенном пункте.

Внесение изменений в генеральный план населенного пункта - длительная, емкая процедура. Необходимо очень хорошо давать себе отчет, какой результат вы хотите получить и предварительно оценивать перспективу этого результата.
Часто внесение изменений в генплан инициируют собственники земельных участков, расположенных вне границ населенных пунктов, что ограничивает строительство на таких участках. Цель - расширить границы раселенного пункта.
Второй самый распространенный запрос - генеральный план ограничивает потенциально возможную застройку земельного участка. Функциональная зона не позволяет строительство многоэтажного или среднеэтажного жилья, а только ИЖС.

Внесение изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) возможно по нескольким причинам:

- параметры, указанные в правилах, необходимо откорректировать
- необходимо добавить в функциональную зону вид разрешенного использования
- необходимо привести в соответствие генеральный план и ПЗЗ и т.д.

Изменение генерального плана и ПЗЗ происходит через обязательную процедуру: публичные слушания.

Изменение ВРИ - вида разрешенного использования земельного участка

Существует 3 вида разрешенных использований участков: основной, условно-разрешенный, вспомогательный.
Основной вид разрешенного участка должен соответствовать виду, предусмотренному в генеральном плане.
В зависимости от того, какой вид необходимо поменять на какой, есть несколько путей. Конкретный путь прорабатывается в процессе проработки вашей ситуации: анализа направления деятельности, градостроительной документации.

В случае, если Ваша компания является участником СЭЗ (свободной экономической зоны), решение об изменении вида разрешенного использования принимается в отдельном порядке, в ускоренные сроки.

Напишите нам в мессенджеры. Быстрый переход по нажатию на кнопку.

icon - /uploads/s/2/c/j/2cjovzpsakub/img/full_q5VWGJVM.jpg

2014 - 2022 http://chrome-development.ru +79781020430
chrome-development@mail.ru